Dans le cadre de Panache, l’émission hebdomadaire diffusée en direct sur les ondes de RTCI et animée par Mehdi Kantaoui, l’invité de ce dimanche 5 octobre 2025 était M. Mohsen Chaabani, président du Groupement Professionnel des Agences Immobilières GPAI. L’entretien a porté sur un thème crucial : « L’immobilier en Tunisie : l’urgence de réorganiser un secteur en danger ».
Depuis quelque temps, le Groupement Professionnel des Agences Immobilières évolue désormais sous l’égide de la CONECT (Confédération des Entreprises Citoyennes de Tunisie). Ce rattachement représente, selon M. Mohsen Chaabani, une opportunité stratégique pour donner plus de visibilité à la profession et bénéficier d’un cadre plus adapté aux défis actuels du secteur. La CONECT, en tant qu’organisation patronale engagée dans l’appui aux entreprises et aux secteurs émergents, constitue ainsi un partenaire de taille pour accompagner les agences immobilières dans leur quête de structuration, de transparence et de professionnalisation.
Un secteur fragilisé et en quête de régulation
Dès le début de l’interview, M. Chaabani a rappelé que l’immobilier tunisien traverse une période critique. La profession souffre de multiples dérives : prolifération des intermédiaires non agréés (samsar), risques de blanchiment d’argent et manque de transparence dans certaines transactions. Ces failles fragilisent le métier d’agent immobilier et nuisent à la confiance des citoyens. Il a insisté sur la nécessité de réhabiliter la valeur de ce métier, fondé sur la compétence, la rigueur et l’éthique.
Pour revivre la discussion, voici le podcast de l’interview diffusée en direct sur les ondes de RTCI :
Le poids économique et social de l’immobilier
Au-delà des difficultés internes, l’immobilier demeure un secteur stratégique pour l’économie tunisienne. Il mobilise d’importants investissements, génère des milliers d’emplois directs et indirects et participe à l’aménagement urbain. Sa réorganisation est donc non seulement un enjeu professionnel, mais également un impératif économique et social.
Vers un cadre légal plus structuré
Pour répondre à ces défis, le GPAI appelle à l’adoption urgente d’un cahier des charges clair qui fixerait les règles du métier et garantirait la transparence des transactions. M. Chaabani a également évoqué la nécessité d’une révision du cadre juridique et fiscal, aujourd’hui inadapté et marqué par des lourdeurs administratives. Un environnement législatif modernisé, soutenu par des institutions comme le Ministère du Commerce, la Banque Centrale et le Ministère de l’Intérieur, apparaît comme une condition essentielle à la réorganisation du secteur.
Le rôle de la CONECT
Dans ce processus, le rattachement du GPAI à la CONECT (Confédération des Entreprises Citoyennes de Tunisie) constitue une étape stratégique. Ce partenariat permet de donner plus de visibilité à la profession et de l’intégrer dans un cadre institutionnel mieux adapté aux enjeux actuels. La CONECT se présente ainsi comme un allié important pour accompagner la structuration, la professionnalisation et la modernisation du métier d’agent immobilier.
Des solutions et une vision d’avenir
Parmi les initiatives à venir, figure la création d’un Ordre des agents immobiliers, destiné à encadrer la profession et à offrir des avantages concrets aux agences adhérentes. En parallèle, le GPAI met l’accent sur la formation continue, notamment à travers l’intégration de la programmation neurolinguistique (PNL), afin d’améliorer les compétences relationnelles des agents. L’organisation de panels régionaux contribue également à rapprocher les acteurs du terrain et à créer une dynamique collective.
Innovation et ouverture internationale
Le futur du secteur passe aussi par la digitalisation des transactions. L’usage des plateformes numériques, des visites virtuelles et des outils de gestion en ligne est présenté comme un levier de transparence et de modernisation. Le défi reste toutefois d’accompagner les agences dans cette transition technologique. Enfin, M. Chaabani a insisté sur la nécessité de coopérer avec des partenaires internationaux afin de s’inspirer de bonnes pratiques, d’adopter de nouvelles normes et de renforcer la crédibilité du métier sur la scène régionale et mondiale.
Un appel fort aux professionnels et aux autorités
En conclusion, M. Chaabani a adressé un double message : d’une part, inviter les agences immobilières à rejoindre le groupement pour construire ensemble un secteur plus solide et plus transparent ; d’autre part, lancer un appel pressant aux autorités et aux décideurs pour sauver et structurer la profession. L’immobilier, pilier essentiel de l’économie nationale, mérite une attention urgente afin de redevenir un moteur de confiance et de croissance en Tunisie.
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